Связаться 
Банкротство с ипотекой в Омске
Сохраняем квартиру через мировое с банком
Банкротство с действующей ипотекой по ФЗ № 127. Списываем долги, которые можно списать по закону, и помогаем сохранить единственное жильё через мировое соглашение с банком-залогодержателем. Сопровождение «под ключ» с фиксированной ценой и рассрочкой.
- Сохранение квартиры через мировое
- Списание остальных долгов
- Защита единственного жилья
- Сопровождение от 150 000 ₽
Кому подходит банкротство с ипотекой
Банкротство с ипотечной квартирой доступно заёмщикам, созаёмщикам и поручителям по ипотечному кредиту при просрочке или невозможности платить. Процедура регулируется ФЗ № 127-ФЗ (ст. 213.24, 213.25, 213.28), ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке» и практикой Конституционного Суда РФ (постановление от 26.04.2021 № 15-П). Если хотя бы один пункт совпадает — процедура доступна.
Важно: при действующей ипотеке внесудебная процедура через МФЦ почти всегда недоступна — банк-залогодержатель подаёт возражения в 10-дневный срок. Основной путь — судебное банкротство с мировым соглашением или реструктуризацией. Проведём бесплатный анализ вашей ситуации и предложим оптимальный вариант.
Омск — крупный город Западной Сибири, центр нефтепереработки и машиностроения. Арбитражный суд Омской области (ул. 10 лет Октября, 136) рассматривает дела о банкротстве ипотечных заёмщиков с учётом климатических особенностей региона и специфики рынка новостроек в Центральном и Кировском районах.
Списание долгов с сохранением ипотечной квартиры регулируется ФЗ-127 (ст. 213.24, 213.25, 213.28), ФЗ-102 «Об ипотеке» и Постановлением КС РФ от 26.04.2021 № 15-П. Омский суд работает с постоянным потоком дел — процедура укладывается в сроки.
Кейс клиента из Омска
Татьяна С., 39 лет, Центральный район. Ипотека в новостройке на ул. Лукашевича, 2,5 млн ₽, плюс автокредит и долг по кредитной карте. Совокупный долг — 3,7 млн ₽. После перевода на низкооплачиваемую должность доход упал. Юристы компании провели банкротство через АС Омской области за 10 месяцев: согласовали мировое с банком, ипотечная квартира осталась у семьи, остальные долги, которые можно списать по закону, списаны.
Бесплатная консультация — по телефону 8 (800) 000-00-00 или через форму на странице контактов.
Что получают ипотечные заёмщики Омска
Процедура банкротства с ипотекой в Омске позволяет сохранить квартиру через мировое с банком или реструктуризацию, а также списать остальные долги по ФЗ-127. Локальная особенность — стабильный поток дел с положительной практикой мировых.
Сохранение квартиры на ул. Лукашевича
Главная цель процедуры — утверждение мирового соглашения с банком-залогодержателем. Банк отказывается от реализации квартиры, должник продолжает платить ипотеку по изменённым условиям.
Списание прочих долгов
- потребительские кредиты и автокредиты;
- микрозаймы и долги перед МФО;
- кредитные карты с просрочкой;
- коммунальные долги в старом фонде на ул. Ленина;
- налоги физических лиц;
- долги по распискам и договорам займа;
- долги по коммерческой аренде;
- штрафы ГИБДД.
Прекращение звонков банка
Банк-залогодержатель и коллекторы обязаны прекратить звонки после введения процедуры банкротства.
Защита единственного жилья
Омич сохраняет единственное жильё (если оно не в ипотечном залоге), личные вещи, прожиточный минимум (ст. 446 ГПК РФ).
Рассрочка на услуги
Фиксированная стоимость с рассрочкой до 12 месяцев для ипотечных заёмщиков региона.
Закажите бесплатную консультацию
Почему выбирают нас?
Рассрочка без процентов до 12 месяцев
Полное сопровождение во время процедуры
Большой штат опытных юристов
Защита от коллекторов
Работаем по всей РФ
Судебное и внесудебное банкротство
Этапы банкротства с ипотекой в Омске
Процедура делится на шесть этапов.
Этап 1. Консультация
Анализ ипотечного договора, оценка активов и долгов, просчёт рисков. Длительность: 1–2 дня.
Этап 2. Сбор документов
Полный пакет: ипотечный договор, ЕГРН с обременением, договор залога. Длительность: 2–4 недели.
Этап 3. Договор и депозит
Фиксированная цена, рассрочка до 12 месяцев, депозит управляющему (25 000 ₽).
Этап 4. Подача заявления
Документы направляются в АС Омской области (ул. 10 лет Октября, 136). Публикации в ЕФРСБ. Длительность: 1–3 месяца.
Этап 5. Переговоры с банком
Согласование мирового: снижение ставки, увеличение срока, отсрочка. Длительность: 2–4 месяца.
Этап 6. Мировое или списание
Утверждение мирового с банком или определение суда о завершении процедуры.
Стоимость банкротства в Омске
- Госпошлина — 0 ₽.
- Депозит управляющему — 25 000 ₽.
- Публикации — около 15 000 ₽.
- Юридическое сопровождение — от 150 000 ₽.
Что сохраняется за должником
- Алименты — на детей, родителей, супругов.
- Возмещение вреда жизни и здоровью.
- Субсидиарная ответственность.
- Текущие платежи.
- Ипотечный долг — до мирового с банком.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Бесплатная консультация, чтобы понять, подходит ли вам банкротство.
Что остаётся у вас после банкротства с ипотекой
Банкротство с ипотечной квартирой списывает долги, которые можно списать по закону, но сохраняет единственное жильё — при условии мирового соглашения с банком или реструктуризации. По ст. 446 ГПК РФ и ст. 213.25 ФЗ-127 из конкурсной массы исключаются единственное жильё (кроме ипотечного), личные вещи и прожиточный минимум.
Что защищено от взыскания
Ипотечная квартира — сохраняется при мировом соглашении с банком или реструктуризации долга. Банк отказывается от реализации.
Единственное жильё без обременения — квартира или дом, в котором вы проживаете, если нет залога.
Личные вещи: одежда, обувь, предметы домашней обстановки (кроме предметов роскоши).
Прожиточный минимум — остаётся на счёте должника и его иждивенцев.
Государственные награды — не подлежат взысканию.
Что не списывается (ст. 213.28 ФЗ-127)
Алименты на содержание несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей.
Возмещение вреда жизни и здоровью третьих лиц.
Субсидиарная ответственность — долги, возникшие из-за ваших действий как руководителя.
Текущие платежи — обязательства, возникшие после подачи заявления о банкротстве.
Ипотечный долг — не списывается автоматически, сохраняется до мирового соглашения с банком.
Ограничения после процедуры
Сведения о банкротстве хранятся в кредитной истории бессрочно. В течение 5 лет обязаны сообщать о факте банкротства при запросе кредита. Ставка при новом кредитовании будет такой же, как у всех заёмщиков.
Нельзя занимать должности руководителя юридического лица.
Повторно подать на банкротство можно только через этот срок.
Внесудебное (МФЦ) или судебное банкротство с ипотекой
| Параметр | Внесудебное (через МФЦ) | Судебное (через суд) |
|---|---|---|
| Куда подаётся | МФЦ по месту жительства | Арбитражный суд по месту жительства |
| Лимит долга | От 25 000 до 1 000 000 ₽ | От 300 000 ₽ или любой при невозможности платить |
| Действующая ипотека | Недоступно: банк подаёт возражения | Допускается |
| Сохранение квартиры | Не предусмотрено | Через мировое соглашение с банком или реструктуризацию |
| Срок процедуры | 6 месяцев | 9–12 месяцев |
| Стоимость | Бесплатно (публикации не требуются) | Госпошлина — 0 ₽ по пп. 79, 80 ст. 333.35 НК РФ. Договорная, рассрочка |
| Когда подходит | Ипотека погашена / квартира продана / нет залога | Действующая ипотека, нужно сохранить квартиру |
Почему стоит обратиться к нам
Банкротство с ипотекой — процедура с жёсткими требованиями ФЗ № 127, ФЗ № 102 «Об ипотеке» и практикой Конституционного Суда (постановление от 26.04.2021 № 15-П). Ошибки в переговорах с банком-залогодержателем, неполный пакет документов или пропущенные сроки ведут к потере квартиры. Мы берём на себя всю юридическую работу и защищаем ваши интересы на каждом этапе — от анализа ипотечного договора до мирового соглашения с банком и определения суда о списании долгов, которые можно списать по закону.
Экспертиза по мировым соглашениям с банками-залогодержателями
Договор с фиксированной стоимостью и рассрочкой до 12 месяцев
Бесплатный анализ ипотечного договора и подбор процедуры
Полное сопровождение в суде без вашего присутствия на заседаниях
Защита ипотечной квартиры от включения в конкурсную массу
Сопровождение созаёмщиков и поручителей по ипотеке
Отзывы с площадок
Живые чаты: общайтесь с нашими клиентами напрямую
Более 2 000 действующих и бывших клиентов. Разборы кейсов, изменения в законе, ответы на сложные вопросы. Никакого спама — только банкротство и поддержка.
Альтернативная площадка: те же ответы юристов и живое общение клиентов — для тех, кто не в Telegram. 560 участников.
Частые вопросы
Как сохранить квартиру в ЖК «Амурский» при банкротстве?
Главный инструмент — мировое соглашение с банком-залогодержателем. Банк отказывается от реализации квартиры, должник продолжает платить ипотеку по изменённым условиям. Мировое утверждается АС Омской области.
Что будет, если банк не соглашается на мировое?
Суд вводит процедуру реализации имущества. Квартира продаётся с публичных торгов, остаток долга списывается.
Сколько длится процедура в АС Омской области?
Стандартный срок «под ключ» — от 9 до 12 месяцев. С переговорами с банком — до 14 месяцев.
Списываются ли коммунальные долги на ул. Ленина?
Да, коммунальные долги в старом фонде списываются в общем порядке.
Можно ли списать долги по налогам от сдачи гаража?
Да, НДФЛ с арендной платы включается в реестр требований и списывается.
Сохраняется ли дача в Омском районе?
Если дача — единственное жильё семьи, она не включается в конкурсную массу.
Что будет с долей в омском ООО?
Доля включается в конкурсную массу и реализуется на торгах.
Наши медиаресурсы
Канал посвящен теме процедуре банкротства физических лиц. Еще не знаете о том, что это такое? Ознакомьтесь с моими роликами и убедитесь в том, что это действенный и единственный законный способ забыть о долгах и кредитах, постоянных звонках кредиторов, угрозах коллекторов и страха за свое финансовое состояние и имущество!
Я - Раздоров Антон. Последние годы я занимаюсь тем, что помогаю законно с помощью суда списывать долги людям, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. За последние годы я и моя компания списали долги 10000 граждан!
Виджеты ВКонтакте отключены в соответствии с требованиями ФЗ-152. Откройте нашу страницу ВКонтакте для просмотра записей.
Всё о банкротстве физических лиц: инструкции, разбор кейсов, сохранение имущества и свежие изменения в законах. Отвечаем на сложные вопросы простым языком. Помогаем понять свои права и пройти процедуру без страха. Подписывайтесь — будьте финансово грамотными!
Видео-консультации по банкротству физических лиц и ИП. Разбираем реальные кейсы, отвечаем на частые вопросы, объясняем законы простым языком.
Выигранные дела
Свежие статьи и новости
Сегодня поднимем тему стоимости процедуры банкротства физического лица. Из чего же складывается стоимость именно в нашей компании?
В процедуре банкротства стоимость …
В этой статье расскажем о том, как происходит взаимодействие и работа с клиентами, которые выбрали именно нас, чтобы списать свои долги …
В современном мире кредитная история (КИ) давно перестала быть просто абстрактной базой данных. Это ваш финансовый паспорт, цифровой след, который сопровождает …
Единственное жилье при банкротстве: разбираем главный вопрос и развенчиваем миф о прописке
Один из самых частых и волнующих вопросов, который нам …
